Правда о 50% скидках на недвижимость в Черногории.
В продолжение нашумевшей темы про "дома за 50 000 евро на первой линии и скидках 50% на квартиры" в Черногории...
Аналитика международной консалтинговой компании "Colliers" показывает что даже при падении продаж, цены в новостройках остались на прежнем уровне. Цены квартир в Черногории почти такие же как и в прошлом году, то есть в отдельных регионах и зонах цены падали или росли в пределах 1%. Компания заявляет что пандемия не повлияла значительно на рынок недвижимости. "Monstat" на прошлой неделе, объявил аналитику цен квартир в новостройках с конца прошлого года, согласно которой было небольшое падение цен только на побережье. Представители агентств недвижимости и строительных компаний зафиксировали падение спроса, но не готовы снижать цены. Аналитика "Colliers" затрагивает все општины, но в расчет средней цены не берутся люксовые проекты типа Porto Montenegro, Lustica Bay, Porto Novi...проекты которые вошли в программу экономического гражданства, как и квартиры из фондов солидарности, так как эти цены не отражают рыночные тенденции.
В центральной части Будвы средняя цены квадрата в новостройке была 2 000 евро, а в Бечичи 2 088 евро. Цены квартир в этой општине в зависимости от зон имели символичное падение цен от 0,86 до 0,92%. Квадрат в старом доме в центре Будвы 1 250 евро, в Маинах 1 000, в Prijevoru 950, Бечичи 1 200 и Петровце 1 250 евро. Цена квадрата в новостройке в Тивате осталась на том же уровне как и в 2019 году от 2 100 евро, а в старом доме от 1 150 евро в Радовичи, 1 250 в центральной части Тивата и до 1 350 евро в Donjoj Lastvi . В центральной части Ульцина цены в новостройке остались прежние 1 333 евро, а в старом доме средняя цена 770 евро. В општине Нови Бар средняя цена метра в новостройке 1 412 евро, что показывает рост относительно 2019 года. Цена метра в старых домах 1 100, а в Сутоморе 900 евро. В Которе квадрат в новостройке 1 988 евро, а это рост на 0,63% относительно прошлого года, а в старых домах цена квадрата в Доброте 1 250, в Столиве 1 350, в Рисане и Шкальяри 1 250 евро. В Герцег Нови новостройка 1 500 евро как и в 2019 году, в старом доме центральной части города 1 450 евро. Самый дешевый квадратный метр в Цетинье и на севере Черногории. В Цетинье средняя цена метра 1 045 евро как и в 2019 году. В Беране зафиксирован рост цен в новостройках на 1,52% - 862 евро за квадратный метр.
