Зарубежная
недвижимость
Главная / Новости / Жилищный бум в Дубае

Жилищный бум в Дубае

Средняя стоимость аренды вилл и домов увеличилась с февраля 2022 по февраль 2023 на 26% и достигла 295 436 дирхамов ($80 436) в год. Средняя арендная плата за квартиры, между тем, увеличилась на 28% до 99 737 дирхамов ($27 157) в год.

Стоимость вилл выросла в феврале 2023 на 14% год к году, а квартир – на 11%.

Тем не менее, скачок цен не отпугивает инвесторов или застройщиков. Количество сделок в феврале увеличилось в годовом выражении на 43,9% до 8 515. При этом наибольший прирост – на 78,1% – приходился на продажи оффплан, то есть на стадии строительства, а чаще – ещё до начала строительства. Количество сделок на вторичном рынке выросло на 18,8%.

Спрос на недвижимость в Дубае стремительно растёт, поскольку меры правительства по борьбе с пандемией и либеральная визовая политика привлекают всё больше иностранных покупателей. Цены на жильё и арендная плата резко выросли как на фоне притока россиян, а также по мере того, как израильские инвесторы, криптомиллионеры и руководители хедж-фондов обосновались в городе.

Многие застройщики в Дубае распродают недвижимость в проекте порой еще до того, как был заложен хотя бы один кирпич. Большая часть застройки в настоящее время ведется вблизи существующих кварталов. При этом активность девелоперов ограничена из-за более высокой себестоимости строительства и более жестких условий кредитования.

16.03.2023
Яндекс.Метрика