Офис в Цюрихе, сданный в долгосрочную аренду
|
Офис в Цюрихе, сданный в долгосрочную аренду ID: СH-005 Страна: Швейцария Местоположение: Цюрих Стоимость: 1 575 894 €
Есть вопросы по объекту?
Звоните, проконсультируем: +7 495 729-2624 |
Офисное помещение находится на 3 этаже современного здания, построенного в 2003 г.
Инвестиционный объект идеальнорасположен в престижном районе Цюриха, в 10 мин. от центра города и в 2 мин. от выезда на автомагистраль, связывающую Цюрих и Берн, и в 15 мин. езды до международного аэропорта.
Рядом остановки общественного транспорта и все инфраструктурные объекты (крупнейший в Швейцарии торговый центр, банки, почтовое отделение, офисные центры).
Коммерческое помещение состоит из:
- просторного холла с ресепшен
- 4 полностью оборудованных бюро
- небольшого кухонного помещения
- складского помещения
- 6 парковочных мест.
В настоящее время помещение полностью сдано в аренду 1 арендатору – компьютерной компании, который имеет договор аренды на 5 лет с возможностью перезаключения договора аренды на последущие 5-10 лет.
Коммерческая площадь –192 кв. м.
Площадь складского помещения – 35 кв. м.
Стоимость – 1 630 000 CHF
Рентабельность нетто– 4,4 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта – 11%
Финансирование
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно
