+7 (495) 729-26-24
Главная / Каталог объектов / Швейцария / Женева / Коммерческая недвижимость

Коммерческое помещение в центре Женевы

 
 
Коммерческое помещение в центре Женевы
ID: CH-009
Страна: Швейцария
Местоположение: Женева
Стоимость: 2 129 100 €
Есть вопросы по объекту?
Звоните, проконсультируем:
+7 495 729-2624

 

Коммерческое помещение в центре Женевы

Коммерческое помещение  площадью 169 кв. м., идеально  расположено в самом престижном районе Женевы, в 5 мин. ходьбы от Женевского озера.

Рядом все инфраструктурные объекты:  главные торговые улицы, крупные коммерческие центры, банки, школы.Отличная транспортная доступность, 5 мин. езды до ж/д вокзала, 15 мин. – до выезда на автомагистраль,  в 50 м – остановки общественного транспорта.

Данное коммерческое  помещение расположено в особняке XVIIIвека,находится отличном состоянии: недавно был произведен высококачественный ремонт. Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества.

Площади включают в себя:

• цокольный этаж, площадью 86 кв. м: просторное техническое помещение

•1-й этаж, площадью 83 кв. м: полностью оборудованное торговое помещение

В данный момент  коммерческое помещение сдано компании, занимающейся продажей ювелирных изделий и  модных аксессуаровмеждународного уровня  «Prêt-à-porter». Договор аренды заключен на длительный срок до 2018 года с опцией последующей  пролонгации на каждые  5 лет.

Коммерческое помещение может бытьиспользовановладельцем как для собственных целей, так и в качестве инвестиционного объекта. Уникальное  расположение  в самом центре Старого города  Женевы иотличное состояние зданияобуславливают  высокий потенциал данного объекта.

Площадь офиса – 169 кв. м.

Количество  помещений - 2

Стоимость – 2 200 000 CHF

Рентабельность (брутто)5,1 % годовых

Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  60%  от стоимости  объекта - 12,75 %

 

Финансирование

Размер собственных средств – от 40%

Размер кредита – до 60% от стоимости объекта

Срок  - до 20 лет

Процентная ставка -1,5 – 2,17 % годовых

Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно

Яндекс.Метрика